アピア祇園西原

  • 広島県広島市安佐南区西原五丁目

  • 可部線 / 下祇園駅 徒歩6分

  • 1992年築 / 10階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

52.6
割安

推定相場価格より2.1%割安

販価
2,899万円
42.8万円/㎡
相場
2,962万円
43.7万円/㎡
2,236
2,720
3,203
3,687
AI査定結果
推定相場価格
2,962万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,720万円〜3,203万円
40.1万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
アピア祇園西原
2,899万円（42.8万円/㎡）/ 5階 / 67.78㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/302,899万円42.8万円5階 67.78㎡ 3LDK南西
2026/04/192,990万円44.1万円5階 67.78㎡ 3LDK南西
2024/04/302,380万円36.9万円9階 64.48㎡ 3LDK南西
2024/02/062,480万円38.5万円9階 64.48㎡ 3LDK南西
2023/09/302,580万円41.0万円9階 62.92㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は36.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
アピア祇園西原
広島市安佐南区西原五丁目
下祇園駅6分 2,899万円42.8万円67.78㎡3LDK5階 / 10階建 南西1992年33戸RC
2023/09/09Jcity祇園
広島市安佐南区祇園二丁目
下祇園駅8分 2,480万円32.9万円75.3㎡3LDK7階 / 9階建 南東1996年24戸RC
2025/06/03サンシティ安東駅前
広島市安佐南区上安一丁目
広島高速交通アストラムライン安東駅3分 2,380万円36.9万円64.5㎡3LDK4階 / 11階建 南西1995年44戸RC
2026/05/22アステージ安東駅前
広島市安佐南区安東二丁目
広島高速交通アストラムライン安東駅3分 2,698万円32.2万円83.89㎡4LDK2階 / 7階建 南東1997年32戸RC
2024/07/14グランドメゾン緑井神宮山弐番館
広島市安佐南区緑井四丁目
緑井駅6分 3,280万円45.9万円71.46㎡3LDK3階 / 6階建 南1996年54戸RC
2025/02/05サンシティ大町
広島市安佐南区大町東三丁目
大町駅7分 2,480万円37.9万円65.49㎡3LDK3階 / 10階建 南1993年29戸RC
2026/04/01サーラシティ緑井
広島市安佐南区緑井四丁目
緑井駅1分 2,490万円35.3万円70.6㎡3LDK4階 / 6階建 南東1989年29戸RC
2024/03/26ライオンズマンション緑井
広島市安佐南区緑井一丁目
緑井駅2分 3,090万円44.6万円69.36㎡3LDK3階 / 6階建 南東1991年19戸RC
2024/04/11シティプラザ大町駅前
広島市安佐南区中須一丁目
大町駅2分 2,350万円32.8万円71.59㎡3LDK4階 / 12階建 南1997年52戸RC
2025/09/02ヴェルディ祇園
広島市安佐南区祇園八丁目
古市橋駅10分 2,280万円32.2万円70.82㎡3LDK3階 / 6階建 南東1994年20戸RC
2023/09/16フローレンス緑井せせらぎ公園
広島市安佐南区緑井六丁目
七軒茶屋駅7分 2,380万円34.4万円69.23㎡3LDK6階 / 15階建 南東1995年39戸SRC
2026/04/28アスティア東山本
広島市安佐南区山本一丁目
下祇園駅15分 2,795万円40.9万円68.3㎡3LDK7階 / 8階建 南東1995年19戸RC
2024/02/17スカイハイツ安古市
広島市安佐南区中須一丁目
古市橋駅5分 2,680万円39.0万円68.74㎡2LDK3階 / 14階建 南西1996年46戸SRC
2024/02/21Jcityせせらぎ公園
広島市安佐南区八木五丁目
梅林駅8分 1,980万円32.7万円60.61㎡3SLDK4階 / 8階建 西1995年60戸SRC
2026/05/24ヴェルディ川内
広島市安佐南区川内六丁目
七軒茶屋駅11分 2,799万円33.0万円84.7㎡2LDK4階 / 11階建 南1994年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で23.7%下落、広島市安佐南区では17.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は広島市安佐南区の平均と比較して52.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
31.7万円/㎡
前年比-23.7%
広島市安佐南区
28.0万円/㎡
前年比-17.7%
広島県
広島市安佐南区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アピア祇園西原
所在地広島県広島市安佐南区西原五丁目
交通可部線下祇園駅徒歩6分
築年月1992年
階数10階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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